BEWERTUNG / BERATUNG
Überregional vernetzt, regional verankert, lokal verwurzelt - persönlich
Wertermittlung, Standortsuche, Unterhalts- und Bewirtschaftungsanalysen von Immobilien-portfolios, Immobilien-Support für private und institutionelle Immobilienbesitzer, Privateigen-tümer usw., Bauherren- und Eigentümerberatungen und Vertretungen, Objekt- und Projekt-beurteilungen, Spezialobjekte
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Bewertungsmethoden
Wir erarbeiten fundierte und professionelle Bewertungsgutachten. Das digitale Immobilien-Bewertungs- und Analysesystem unterstützt unsere Erfahrung für die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Wir erstellen Dokumentationen und teilen unser Fachwissen für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Renditeobjekten, Immobilienportfolios und Spezialobjekte.
Discounted Cashflow Bewertung
Die DCF-Methode wird insbesondere zur Bewertung von Renditeliegenschaften angewendet.
Ertragswert Bewertung
Die Ertragswert-Bewertung wird durch die zukünftig erzielbaren Erträge bestimmt. Sie wird zur Bewertung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten eingesetzt.
Hedonische Bewertung
Das Vergleichswert-Verfahren basiert auf den Eigenschaften und den Kaufpreisen von beurkundeten Veräusserungen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Lebenszyklusmodell
Das Lebenszyklusmodell beurteilt die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie über die gesamte Nutzungsdauer. Der Wert der Liegenschaft entspricht dabei dem in der Immobilie gebundenen Kapital zum Bewertungszeitpunkt.
Realwert Bewertung
Die Realwert-Bewertung ist eine Substanz- oder Sachwertmethode. Diese Bewertung wird eher für nicht ertragsorientierte Liegenschaften angewendet. Gerne stellen wir Ihnen im Anhang ein Beispiel eines besonderen Anwesens vor.
Unser Fokus steht ebenfalls auf die Verkehrswertschätzung besonderer Liegenschaften und Liebhaberobjekte. Gerne stellen wir Ihnen die Einzigartigkeit einer Immobilie vor und drehen für Sie einen Moment das Rad der Zeit, welches neben dem Standort einer Liegenschaft - in der Bewertung - den Hauptfaktor spielt.
Das Rad der Zeit dreht sich. Sie hinterlässt Spuren und Erinnerungen. Schön, wenn Zeichen der Zeit erhalten bleiben. Wie nachstehend in der Sagi in Oberwil. Es sind Relikte aus der Vergangenheit, die hier ihren Platz finden. Verbunden mit neuzeitlicher Kunst schenken sie der Sagi eine Vielfalt von Sehenswürdigkeiten. Ein Anwesen in dieser besonderen Art zu bewerten bedingt Umsicht, Fachwissen und Erfahrung.
Wir erarbeiten fundierte und professionelle Bewertungsgutachten. Das digitale Immobilien-Bewertungs- und Analysesystem unterstützt unsere Erfahrung für die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Wir erstellen Dokumentationen und teilen unser Fachwissen für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Renditeobjekten, Immobilienportfolios und Spezialobjekte.
Discounted Cashflow Bewertung
Die DCF-Methode wird insbesondere zur Bewertung von Renditeliegenschaften angewendet.
Ertragswert Bewertung
Die Ertragswert-Bewertung wird durch die zukünftig erzielbaren Erträge bestimmt. Sie wird zur Bewertung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten eingesetzt.
Hedonische Bewertung
Das Vergleichswert-Verfahren basiert auf den Eigenschaften und den Kaufpreisen von beurkundeten Veräusserungen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Lebenszyklusmodell
Das Lebenszyklusmodell beurteilt die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie über die gesamte Nutzungsdauer. Der Wert der Liegenschaft entspricht dabei dem in der Immobilie gebundenen Kapital zum Bewertungszeitpunkt.
Realwert Bewertung
Die Realwert-Bewertung ist eine Substanz- oder Sachwertmethode. Diese Bewertung wird eher für nicht ertragsorientierte Liegenschaften angewendet. Gerne stellen wir Ihnen im Anhang ein Beispiel eines besonderen Anwesens vor.
Unser Fokus steht ebenfalls auf die Verkehrswertschätzung besonderer Liegenschaften und Liebhaberobjekte. Gerne stellen wir Ihnen die Einzigartigkeit einer Immobilie vor und drehen für Sie einen Moment das Rad der Zeit, welches neben dem Standort einer Liegenschaft - in der Bewertung - den Hauptfaktor spielt.
Das Rad der Zeit dreht sich. Sie hinterlässt Spuren und Erinnerungen. Schön, wenn Zeichen der Zeit erhalten bleiben. Wie nachstehend in der Sagi in Oberwil. Es sind Relikte aus der Vergangenheit, die hier ihren Platz finden. Verbunden mit neuzeitlicher Kunst schenken sie der Sagi eine Vielfalt von Sehenswürdigkeiten. Ein Anwesen in dieser besonderen Art zu bewerten bedingt Umsicht, Fachwissen und Erfahrung.
Willkommen auf der Entdeckungsreise
Sagi Oberwil
Bezauberndes Element Wasser. Wer das Wasser und die ländliche Umgebung als Faszination erleben möchte und mit allen Sinnen der Natur nachspürt, der findet hier in der Sagi Oberwil ein einmaliges Flecklein Erde. Umgeben von einer Teichlandschaft, Wiesen und Wald beherbergt dieses Anwesen ein Wasserrad und umgebaute Räumlichkeiten, ein Landhaus und ein Stöckli. Die Liegenschaft befindet sich fernab von Lärm und Hektik.
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Garten der Sagi bietet wunderbare Orte, um stille und fröhliche Momente zu geniessen. Im altehrwürdigen Gemäuer werden neuzeitliches Gedeck, klingende Gläser und weisse Textilien edel und fein eingesetzt.
Im offenen und durch das runde Wasserradfenster erhellten Saal werden die Gäste empfangen. Salon, Bar und Galerie verschmelzen zu einem wunderbaren Ambiente. Im Zauber der Nacht sind die Räume mit Leuchtern und Kerzen bescheint. Die Spuren der Geschichte dieses Anwesens und die Liebe zum Detail werden so gut wie möglich beibehalten. Auch in Zukunft öffnen sich die Türen für den Empfang von Gästen. Das Rad der Zeit ... es dreht sich weiter ... Bewertet wird bei einer solchen Liegenschaft nicht das Ambiente und die Sehenswürdigkeiten … berücksichtigt wird die Einmaligkeit und die kostbare sowie beständige Substanz, welche dieses besondere Immobilienensemble bietet. |
H E I N I G E R IMMOBILIEN Marktgasse 38 3011 Bern